Тысячи семей в Израиле, оформившие ипотеку в последние годы, сегодня остро чувствуют её вес. Ставки растут, цены на жильё не снижаются, а платежи всё сильнее давят на бюджет. Хорошая новость: часть этих проблем можно решить. Плохая – многие продолжают повторять одни и те же ошибки.
Мы собрали 5 распространенных промахов с машкантой, которые могут стоить вам десятков тысяч шекелей, и расскажем, как их избежать. А если не уверены, где ваша ошибка – всегда можно обратиться к консультанту по ипотеке в Израиле компании Kar-ka и получить разбор именно вашей ситуации.
Ошибка №1: Считаете, что машканта – это «раз и навсегда»
Оформили ипотеку 5 лет назад и больше не пересматривали? А ведь за это время могли появиться более выгодные условия. Финансовые рынки меняются, и вы имеете полное право пересмотреть свою процентную ставку, сумму ежемесячного платежа и срок кредита.
Ошибка №2: Не проверяете, что именно платите каждый месяц
Многие до сих пор не знают, какая часть их платежа – это проценты, а какая – основной долг. Иногда по одному из вариантов кредитования ставка незаметно увеличивается, и вы начинаете переплачивать. Проверяйте свои условия хотя бы раз в год, и не стесняйтесь задавать вопросы банку.
Ошибка №3: Не делаете рефинансирование вовремя
Это самая дорогая ошибка. Многие до сих пор не знают, что ипотеку можно пересобрать заново – на новых, более выгодных условиях. Это называется рефинансированием. Такой шаг позволяет снизить процентную ставку, уменьшить ежемесячный платёж, сократить срок кредита или объединить несколько займов в один. В некоторых случаях это может сэкономить вам десятки, а то и сотни тысяч шекелей.
Важно: чтобы оформить рефинансирование ипотеки в Израиле правильно и не потерять на нюансах, лучше заручиться поддержкой профессионалов, которые помогут просчитать выгоду и подобрать оптимальную стратегию. Узнать подробнее о рефинансировании и записаться на консультацию можно по ссылке https://kar-ka.co.il/ru/refinansirovanie-ipoteki/.
Ошибка №4: Переплачиваете за страховки или вообще не знаете, что они у вас есть
Страхование жизни – обязательная часть ипотеки в Израиле. Но большинство платит его по умолчанию, не проверяя условия и не зная, можно ли снизить стоимость. А ведь страховка в другой компании может обойтись на тысячи шекелей в год дешевле. Ещё один «сюрприз» – страхование квартиры. Оно тоже входит в состав ипотеки, но многие даже не подозревают, что платят за него. Иногда жилье застраховано дважды – и в банке, и через личную страховку. А значит, часть денег вы платите зря.
Регулярная проверка условий страховых полисов – простой способ снизить ежемесячный платёж и не платить за то, чем вы не пользуетесь.
Ошибка №5: Не советуетесь со специалистом перед подписанием
Кажется, что всё понятно: ставка, срок, ежемесячный платеж. Но за одной цифрой может скрываться переплата на десятилетия вперед. Грамотный консультант поможет понять, какой вариант кредитования подходит именно вам, и как не попасть в ловушку «удобной» оферты от банка.
Вывод:
Машканта – это не просто кредит, а финансовый инструмент. Им важно уметь управлять. Один правильный шаг сегодня может сэкономить вам тысячи шекелей в будущем. А начать всегда можно с простого вопроса себе: а вы уверены, что ваша ипотека, действительно, выгодная?
