После наступления мирового экономического кризиса вся недвижимость Украины стала падать в цене. На текущий момент ситуация стабилизировалась, однако динамика падения все еще наблюдается. Поэтому каждому продавцу квартиры рекомендуется принимать во внимание тот факт, что нужно изначально ставить цену ниже, поскольку впоследствии ее отметка все равно опустится, а найти клиента быстро не удастся.
Сейчас на рынке основным участником является покупатель, и под него подстраиваются остальные. Поэтому для успешной и выгодной продажи рекомендуется особое внимание уделить непосредственно предпродажной подготовке. Если жилье будет в идеальном состоянии, то вероятность найти клиента возрастает, причем такого, у которого не возникнет желания торговаться.
Какой должна быть квартира?
Предпродажная подготовка всеми воспринимается по-разному. Некоторые предпочитают делать хороший косметический ремонт, остальные не могут себе позволить тратить на него деньги. Но есть несколько особенностей, которые помогут вам быстрее найти покупателей, причем с минимальными вложениями:
- Отсутствие хлама и мусора. В квартире должно быть чисто, поскольку если не создается впечатление уюта, покупатель вряд ли будет ее рассматривать. Поэтому если вы планируете продажу, обязательно избавьтесь от мусора, не оставляйте такую работу на покупателя. Тем более, не нужно оставлять ему сломанную мебель и технику, рассматривая это в качестве преимущества, думая, что покупателю это все пригодится. На самом деле он будет думать, что потребуется потратить время, чтобы избавиться от хлама. Соответственно, начнет торговаться.
- Обилие света. Хорошо, если в квартире много окон, и в любое время в течение дня в ней достаточно светло. Но вам потребуется также подготовиться к тому, что некоторые клиенты будут приходить на осмотр по вечерам. Поэтому важно проверить электропроводку, вкрутить новые яркие лампочки, и всегда содержать осветительную технику в чистоте. Тогда и по вечерам в квартире будет достаточно светло, чтобы она приглянулась покупателю. Кроме того, чем светлее комнаты, тем просторнее они кажутся.
- Чистый подъезд. В последнее время все подъезды в Украине достаточно чистые, жильцы сами следят, чтобы в них не было мусора, периодически проводят уборку. Но вам нужно будет сделать ее дополнительно, протереть окна, подмести мусор. Не нужно относиться к уборке подъезда слишком фанатично, потратьте пару часов, но приведите его в порядок.
- Приятные запахи. Лучше всего, если в квартире свежо. Если пользоваться ароматизаторами, то только естественными. К примеру, непосредственно перед визитом клиента можно заварить кофе. Тогда по всей квартире разлетится бодрящий аромат. Но этого недостаточно, если имеются источники неприятного запаха, от них обязательно нужно избавиться, поскольку таковые не перебьет ни один ароматизатор.
Покупка квартиры в Кривом Роге удобнее всего осуществляется через сайт DOM.RIA. Поэтому именно тут следует рекламировать свое предложение. Вы, как собственник, сможете воспользоваться программой проверенных объявлений, которая действует по всей Украине. К вам в квартиру приедет специальный человек, который проверит достоверность информации, указанной в объявлении, и сделает несколько качественных снимков на панорамную камеру. Впоследствии ваше предложение будет с пометкой, что оно проверено, и больше пользователей обратят на него свое внимание.
На что еще обратить внимание?
Чтобы квартира действительно быстрее нашла своего покупателя, следует отметить еще несколько важных моментов:
- Сделать правильные фотографии. Никто сегодня не рассматривает предложения от собственников о продаже квартир, если не прилагаются фотографии. Поэтому следует позаботиться о качественных снимках. Кроме того, нельзя их обрабатывать в различных графических редакторах, поскольку в данном случае потенциальный покупатель только разочаруется, когда придет в квартиру. Лучше, если снимки сделаны после предпродажной подготовки, и чистота в помещениях поддерживается на нужном уровне. Так фотографии будут идентичны тому, что есть на самом деле, и они точно не разочаруют покупателей;
- Заняться активной рекламой. Нужно пользоваться не только виртуальными торговыми площадками, но и задействовать другие методы. Следует сообщить всем своим друзьям и знакомым, что планируете продавать квартиру, и попросите их, чтобы они рассказали своим знакомым. Нередко именно такое сарафанное радио позволяет намного быстрее найти покупателя, чем самая лучшая реклама в интернете.
С продажей квартиры у вас никогда не возникнет сложностей, если вы будете ответственно подходить к делу, а также подготовите ее для будущего жильца, создадите все условия уюта и комфорта.
