Будівельникам віднині доведеться несолодко. У травні набирає чинності закон, згідно з яким категорії складності будівельних об’єктів ліквідують, залишивши лише класи наслідків, за яким їх і оцінюватимуть. Якщо на забудовників Чернівців це не матиме суттєвого впливу, оскільки місто перебуває у сейсмоактивній зоні, і будівлі третьої категорії і вище обов’язково проходили експертизу, то забудовники інших територій від цього постраждають.
За словами архітектора В’ячеслава Кишлярука, погіршиться ситуація там, де експертизу не потрібно було проходити.
– Експертизи стануть обов’язковими для всіх, – каже В. Кишлярук. – Кабмін подав цю пропозицію для посилення контролю за будівництвом на об’єктах третьої категорії. Але ці півроку будуть ще перехідним періодом.
Також більше не буде декларативної форми повідомлення – стане обов’язковою декларація на початок будівельних робіт.
Крім того, законом удесятеро збільшили штрафи за порушення містобудівного законодавства: відхилення від містобудівних умов, порушення норм будівництва, самовільне будівництво, що і є відхиленням від проектної документації.
– Я не бачу поліпшення для забудовників. Це не спрямовано на покращення умов бізнесу, – додає В. Кишлярук. – Тут. радше, намагання держави забезпечити контроль за будівництвом. У цьому полягає мета змін до закону. Це не добре для забудовника чи будівельника. Наскільки це правильно і виправдано – час покаже. Якщо за цим не приховано щось корисливе, адже контроль це досить корумпована складова, то це позитивна зміна.
Звісно, якщо перевірки зведуть до чергового «викачування» грошей, користі з цього не буде жодної. Можна припустити, що це спричинить лише подорожчання ціни квадратного метра житла. Адже вкладуть у нього за таких умов більше, ніж зазвичай.
Водночас днями скасували обов’язкову експертизу з питань міцності, надійності та довговічності по об’єктах будівництва I і II категорії складності. Втім, така зміна є суто декларативною – за словами В. Кишлярука, такі об’єкти і раніше не проходили експертизу.
– До них належать належать незначні господарські будівлі, житлові будинки, не вищі, ніж три поверхи, і не більші, ніж 300 квадратних метрів, – пояснює В. Кишлярук. – І раніше не вимагали проходження такими об’єктами експертизи. Тому якихось суттєвих зрушень немає.
Яна МАРІЯНЧУК
