Мрію про власну нерухомість, де можна відчувати себе справжнім господарем та не думати про постійні переїзди з одного житла до іншого, можна втілити в життя завдяки іпотеці. Така послуга від банків має певні умови та зобов’язання, тому до її оформлення треба ставитися відповідально.
Що таке іпотека та які умови її оформлення?
Якщо ви вирішили знайти житло за допомогою сервису OLX і потрібна нерухомість Львів, яку хочете придбати в іпотеку, ознайомтеся з базовими умовами оформлення. Поняття іпотеки означає заставу нерухомості. Тобто ви оформлюєте кредит, а гарантією його погашення є житло. Основними умовами кредитування в банках є:
- сума кредиту до 70 % від ринкової вартості житла;
- відсоткова ставка;
- одноразова комісія;
- оцінка житла для застави;
- страхування життя позичальника;
- страхування нерухомості, яка є заставою для кредиту.
Сума кредиту на житло може складати до 70 % від ринкової вартості нерухомості. Вартість встановлюється після її оцінки для застави. Відсоткова ставка залежить від банку та строку іпотеки. Також сплачується одноразова комісія від суми позики. Обов’язковими умовами є страхування життя та здоров’я позичальника та страхування житла у акредитованих банком компаніях. Якщо позичальник одружений, необхідно скласти з чоловіком або дружиною договір поруки між ним (нею) та банком.
Особливості іпотеки
Головною особливістю оформлення іпотечного кредиту є вік позичальника. У більшості банків мінімальний вік складає 21 рік. Максимальний вік на момент повернення всієї суми кредиту у багатьох банків складає до 60-65 років.
Більшість банків надає можливість погасити кредит достроково. Це можна зробити, збільшивши суми періодичних виплат. У разі дострокового погашення сплачуються відсотки за користування позикою, послуги з її обслуговування та планові страхові внески.
Оформлення іпотеки здійснюється виключно без зареєстрованих в об’єкті осіб. Тому, оформлюючи заявку, треба надати інформацію про зняття з реєстрації осіб для передачі житла в іпотеку. Основними документами для розгляду є паспорт, ІНН, довідка про доходи та документи по заставі. Сплачувати позику можливо у відділенні банку або за допомогою онлайн-банкінгу.
