В Україні можуть запровадити безоплатну оренду житла для окремих категорій громадян. Це передбачено урядовим законопроєктом № 12377 «Про основні засади житлової політики», який зараз готується до другого читання. Про це розповіла народна депутатка Олена Шуляк в інтерв’ю OBOZ.UA.
Законопроєкт передбачає створення в Україні державного та муніципального Фонду соціального житла. З цього фонду житло надаватиметься тимчасово на пільгових умовах. Залежно від доходу, оренда може бути двох видів:
- Соціальна оренда — витрати на житло становитимуть не більше 25–30% від доходу сім’ї.
- Безоплатна оренда — в окремих випадках, якщо особа є неплатоспроможною, держава може повністю покрити витрати на винайм житла.
Крім того, житло з фонду може надаватися як службове. Наразі в Євросоюзі соціальна оренда залежить від доходу орендаря та ринкових умов. За словами Олени Шуляк, українська влада не копіює цю модель, а адаптує її до місцевих реалій.
Нардепка пояснила, що безоплатну або пільгову оренду можуть скасувати. Вона зазначила, що в ЄС орендодавець щорічно перевіряє доходи мешканців.
Якщо середній сукупний дохід орендаря протягом двох років поспіль перевищує встановлений ліміт, це може стати підставою для розірвання договору.
